• Проводится непосредственный осмотр объекта, который планируется продавать;
• Обсуждение деталей сотрудничества и условий обоюдного, выгодного взаимодействия;
• Изучение самого дома, района его расположения, окружающей инфраструктуры.

Также на этом этапе отдельно оговаривается наличие полномочий на эксплуатацию квартиры по своему усмотрению. Важно предоставить всю требуемую информацию, касаемую помещения, включая особенности и возможные имеющиеся недостатки. Эти данные помогут в дальнейшем не только при оценке жилья для определения его реальной стоимости с учетом актуальных рыночных расценок. Именно в этом поможет риэлтор, цена формируется на основании всех имеющихся факторов, для этого рассматриваются разные объекты продажи и аренды. Уже после всех нюансов происходит заключение и подписание договора, обычно это соглашение оформляется в риэлторском офисе.

В идеальной ситуации необходимо, чтобы документ отвечал интересам обеих сторон, то есть в нем должны быть предусмотрены все детали деятельности риелтора, а также личные требования собственника, если таковые имеются. Это требуется, поскольку все участники опасаются столкнуться с рисками, поэтому нужно их заранее предусмотреть.

Следует обсудить такие дополнительные вопросы:

• Условия по реализации;
• Оплату работы риэлтора;
• Ответственность, если были нарушены предусмотренные пункты;
• А также ограничение при отказе от уже заключенной договоренности.

Владельцу потребуется предоставить все имеющиеся документы на недвижимость, а также постоянный доступ к помещению, поскольку его необходимо периодически показывать заинтересовавшимся покупателям.

Преимущества взаимодействия

При заключении любых сделок, связанных с приобретением или реализацией жилья различного типа, а также для решения многих жилищных вопросов, помощь профессионалов риэлторской деятельности неоспорима, поскольку они значительно упрощают большинство процессов, при этом гарантируя получение максимально возможной выгоды. Достоинства сотрудничества заключаются в том, что он выполняет немало функций:

• Занимается организацией всех этапов, включая необходимые расчеты;
• Самостоятельно выполняет детальную проверку всех документов;
• Консультирует по возникающим вопросам и помогает подготовить некоторую документацию;
• Контролирует передачу авансов или задатков;
• Определяет приблизительные сроки совершения акта купли-продажи;
• Выявляет ключевые условия и требования у противоположной стороны;
• Организовывает показы помещения по определенным заранее временным рамкам для осмотра;
• При возникновении проблем или сложностей, помогает отыскать удобные варианты решения;
• Составляет и размещает продающее объявление в сети и других источникам информации.

В данной ситуации единственным риском остается шанс натолкнуться на мошенников. К сожалению, в нынешнем обществе стало слишком много недоброжелательных личностей, которые пытаются обмануть граждан незаконными способами. Также есть опасения, что даже заключенная сделка может сорваться. Поэтому осторожность стоит соблюдать постоянно. Однако не следует считать, что такое происходит постоянно, профессиональные специалисты гарантируют юридическую чистоту договоренности и помогают получить выгоду.