Показать меню
» » Несколько правил выбора хорошей квартиры

Несколько правил выбора хорошей квартиры



15.11.2018
174

В Ростове-на-Дону есть много вариантов для покупки жилья. Застройщики постоянно предлагают квартиры в новостройках, а собственники активно продают недвижимость вторичного рынка. Многообразие действительно большое. По ссылке https://realtitul.ru/flats/aleksandrovka можно увидеть разные варианты жилья, и это только в Александровке.


Так что, если вы намерены покупать квартиру в Ростове, с выбором придётся потрудиться. Оценка некоторых моментов поможет принять верное решение.


Несколько правил выбора хорошей квартиры


Новостройка или «вторичка»


Это первый параметр выбора квартиры. Вторичное жильё – это то, в котором уже проживали люди. В новостройке вы будете первыми владельцами. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы.


Жильё вторичного рынка зачастую расположено в районах с хорошей инфраструктурой, здесь есть соседи, в большинстве случаев можно заехать сразу. Новостройки могут похвастаться просторной планировкой, современными коммуникациями. Однако переезд в новое жилище часто затягивается.


Район


Здесь стоит отталкиваться от таких моментов, как:

  • близость жилья к важным местам: работа, детсад, школа, социальные объекты и т. д. Рассчитайте, сколько времени вам понадобится на то, чтобы добраться в нужные части города;

  • присутствие промышленных объектов. Расположение таких предприятий говорит о неудовлетворительной экологической обстановке. Лучше, чтобы рядом находился парк с зелёными насаждениями;

  • транспортная развязка. Если нет собственного автомобиля, обратите внимание на этот параметр. Как часто ездит общественный транспорт, сколько придётся на нём добираться до нужного места.

Некоторые предпочитают жить в центре, где всё под рукой. Другим больше нравятся спальные районы в отдалённых частях города. В любом случае учитывайте, что от месторасположения дома будет зависеть и стоимость недвижимости.


Несколько правил выбора хорошей квартиры

Выбираем этаж


На каком этаже лучше купить квартиру? Большинство покупателей выбирает жильё в середине дома. Нижние этажи считают небезопасными, а верхние – слишком неудобными. На самом деле и эти варианты имеют свои положительные стороны:

  • Нижние. Такие квартиры будут комфортны для пожилых людей, семей с маленькими детьми, особенно если в доме нет лифта. Однако придётся поставить решётки на окна для большей безопасности и утеплить пол, поскольку с подвала тянутся влага и холод.

  • Верхние. Здесь зачастую много солнечного света. Если жильё находится на 10 этаже и выше, плюсом можно считать отсутствие уличных шумов, меньшее количество насекомых. Однако если лифт сломается, будет сложно добираться домой. Кроме того, может протекать крыша и доставлять из-за этого массу хлопот.

«Золотой серединой» принято считать этажи с 3 и по предпоследний. Здесь наиболее комфортно.


С ремонтом или без


Состояние квартиры – обязательный критерий выбора. Особенно при покупке недвижимости вторичного рынка. Одни предпочитают брать жильё без ремонта и делать всё своими руками, «под себя». Другим хочется переехать уже в готовую квартиру и не тратить время на эти работы. Здесь всё зависит от личных планов и возможностей.


В целом при выборе нужно запомнить следующее:

  • Если деньги позволяют, лучше купить понравившееся жильё со свежим ремонтом. Однако внимательно осматривайте комнаты, чтобы за красивыми обоями не скрывались трещины или плесень.

  • Если вы планируете делать ремонт сами, нет смысла переплачивать. Можно купить недвижимость в нормальном, но не идеальном состоянии.

  • Брать совсем «убитую» квартиру лучше не стоит. Разумеется, такие объекты гораздо дешевле. Однако если посчитать стоимость капитального ремонта с заменой коммуникаций, сантехники, подобная инвестиция может не оправдать себя.

Важно помнить, что состояние квартиры играет огромную роль в ценообразовании. Жильё с евроремонтом не будет стоить слишком дёшево.


Несколько правил выбора хорошей квартиры

Что ещё


Также вам нужно выбрать оптимальное количество комнат, планировку, площадь. Большую роль играет и тип дома: каменный, каркасно-монолитный, панельный, кирпичный и т. д. Относительно вопросов с документами, здесь всё сложнее. Некомпетентным покупателям всё же лучше обратиться в агентство, где всей бумажной волокитой занимаются профессионалы. Так получится уберечь себя от мошенников и купить действительно выгодный вариант.




Еще по этой теме:
Преимущества покупки двухкомнатной квартиры
14:58, 11 июнь
Преимущества покупки двухкомнатной квартиры
Многие покупатели жилой недвижимости выбирают двухкомнатные квартиры. Чем обусловлена популярность такого вида жилья? Прежде всего оно является средним между однокомнатной и трехкомнатной квартирой,
Трехкомнатная квартира: преимущества и минусы такой недвижимости
13:52, 25 май
Трехкомнатная квартира: преимущества и минусы такой недвижимости
Очень часто при покупке квартиры люди выбирают максимально доступную для себя площадь. Особенно это актуально, если речь идет о первом жилье. Например, купить 3-комнатную квартиру в Перми или любом
Покупка квартиры на вторичном рынке в Новосибирске
19:06, 19 май
Покупка квартиры на вторичном рынке в Новосибирске
Планируя купить жилье в Новосибирске, вы столкнетесь с огромным выбором. Привлекайте к процессу риелтора, он поможет подобрать объект и оформить сделку.
В чем плюсы однокомнатной квартиры, брать ли потеку для покупки такого жилья?
15:08, 22 декабрь
В чем плюсы однокомнатной квартиры, брать ли потеку для покупки такого жилья?
Самый доступный формат жилой недвижимости – это однокомнатные квартиры. Рассмотрим преимущества таких объектов и особенности ипотечного кредитования.
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости с помощью риелтора?
19:29, 20 декабрь
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости с помощью риелтора?
Многие покупатели, планирующие обзавестись собственным жильем, задумываются о приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости. Причин такого решения может быть много. Среди наиболее значимых
Вторичное жилье в Екатеринбурге: преимущества покупки
20:08, 02 ноябрь
Вторичное жилье в Екатеринбурге: преимущества покупки
Каждый человек, в планы которого входит покупка квартиры, сталкивается с понятием вторичного жилья. Многие не совсем правильно представляют себе, что означает этот термин, считая вторичную квартиру
Добавить комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Личный кабинет
Объявления
Последние комментарии
  • handdesign
    Написал(а): handdesign
  • Алена Авдеева
    Написал(а): Алена Авдеева
  • Александр Пан
    Написал(а): Александр Пан
  • janesams
    Написал(а): janesams
  • Ruslan Jakarov
    Написал(а): Ruslan Jakarov
Опрос
Какой раздел самый полезный?

Календарь
«    Декабрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31