Для бетонных полов характерны две основные проблемы: растрескивание и неровности, а также сырость, идущая снизу, что вызывается повреждением гидроизолирующей мембраны, встроенной в полы. Трещины и неровности могут просматриваться сквозь новое напольное покрытие, особенно если оно тонкое, например из листового винила, тогда как сырость будет способствовать росту плесени под покрытием.

Сравнительно узкие трещины можно зашпатлевать строительным раствором, приготовленным из 1 части цемента и 3 частей песка, либо шпатлевкой для каменной кладки, предназначенной для внешних работ.

Если поверхность пола неровная или покрыта выбоинами, ее можно покрыть тонким слоем самовыравнивающегося состава. В продаже есть два вида такого состава, оба порошкообразные, и порошок смешивают либо с водой, либо со специальной латексной эмульсией. Смесь готовят в ведре, выливают на пол и распределяют слоем толщиной около 3 мм. Жидкий состав растекается и дает гладкую горизонтальную плоскость, а после высыхания получается твердая гладкая поверхность, по которой через час уже можно ходить. Перед укладкой нового покрытия дайте составу высохнуть в течение суток.

Альтернативный вариант - устроить настил из древесно-стружечных плит (ДСП), если поднявшийся пол не вызовет проблем в дверных проемах. Плиты укладывают прямо на бетонный пол, покрытый для гидроизоляции толстой полиэтиленовой пленкой. Если нужна дополнительная теплоизоляция, сначала положите плиты из пенополистирола, а затем кладите новый пол.

На сырые полы следует сразу же нанести один-два слоя специальной гидроизолирующей жидкости.