Показать меню
» » Что важно знать жителям Томска при оформлении ипотечного договора

Что важно знать жителям Томска при оформлении ипотечного договора



03.02.2018
330

В Томске в 2017 году был отмечен рост ипотечного кредитования. Этому способствовала нормализация экономической ситуации и снижение процентной ставки. Ипотека – хороший способ приобрести жилье, если собственных финансовых ресурсов пока недостаточно. Сегодня активно возводятся новостройки в Томске, так что любой житель города имеет возможность улучшить свои жилищные условия. Но стоит быть внимательным при заключении договора с банком и учитывать ряд нюансов.


Что важно знать жителям Томска при оформлении ипотечного договора

Тщательная оценка рисков


Перед заключением договора следует тщательным образом изучить все пункты. В документе часто говорится о том, что заемщик должен уведомить банковскую организацию о существенном изменении жизненных обстоятельств. Например, может резко измениться финансовая ситуация из-за потери работы или иных факторов. В таких случаях стоит оперативно информировать банк о трудностях. Если заемщик проигнорирует это требования, и у него впоследствии возникнет необходимость выполнить рефинансирование долга из-за финансовых трудностей, ему могут отказать. Более того, со стороны банка могут последовать штрафные санкции. Всегда стоит помнить и о сроках выполнения обязательств.


Что важно знать жителям Томска при оформлении ипотечного договора

Дополнительные платные услуги


В ипотечном договоре часто говорится о дополнительном платном пакете услуг, который заемщик не заказывал. В этом случае рекомендуется потребовать распечатку, где указаны все расходы. Нужно оценить итоговую сумму и понять, будет ли она приемлемой. Если ответ отрицательный, стоит обсудить с сотрудниками банка пути снижения расходов. В договоре не должно быть никаких пунктов, в которых говорится о платном обслуживании счетов. Центробанк РФ запрещает подобные комиссионные сборы при оформлении ипотеки.


Что важно знать жителям Томска при оформлении ипотечного договора

Особенности досрочного погашения кредита


Важно обратить внимание на условия досрочного погашения займа, установленные банком. Часто за это предусмотрены санкции. Соответствующий пункт может содержать ипотечный договор. Если человек его обнаружил, ему стоит знать, что в Гражданском кодексе есть статья 810. В ней четко сказано, что заемщик имеет возможность досрочно погасить кредит без всяких санкций. При этом никакие пункты ипотечного договора не могут этому препятствовать. Жителю Томска нужно лишь за 1 месяц или раньше уведомить организацию, что он планирует погасить всю сумму задолженности. В любом случае банк не имеет право налагать какие-либо санкции за полную оплату раньше срока.




Еще по этой теме:
В чем плюсы однокомнатной квартиры, брать ли потеку для покупки такого жилья?
15:08, 22 декабрь
В чем плюсы однокомнатной квартиры, брать ли потеку для покупки такого жилья?
Самый доступный формат жилой недвижимости – это однокомнатные квартиры. Рассмотрим преимущества таких объектов и особенности ипотечного кредитования.
Тепловой сервис
22:47, 04 август
Тепловой сервис
Автономные котельные предназначены для работы в автоматическом режиме и не требуют присутствия персонала. Однако это не означает, что их не требуется обслуживать.
Чем хорош греющий кабель?
19:33, 14 май
Чем хорош греющий кабель?
Греющие кабели пользуются большой популярностью у людей, которые хотят защитить трубопровод от зимних холодов. Все об их преимуществах и специфике монтажа.
Правила транспортировки холодильника
13:24, 28 январь
Правила транспортировки холодильника
 Для обеспечения длительной и беспроблемной эксплуатации бытовой техники необходимо придерживаться некоторых требований. Так, существует ряд правил транспортировки холодильника, позволяющих
Принцип инженерно-геодезических изысканий
12:04, 26 январь
Принцип инженерно-геодезических изысканий
 Сейчас уровень развития строительных технологий достиг таких высот, что стало возможным возведение объекта на любом типе грунта. Но достигается это благодаря геодезическим изысканиям. Если
Натяжные потолки с фотопечатью
22:33, 26 февраль
Натяжные потолки с фотопечатью
Существуют разные виды нанесения красок на полотно. Один из них – это односложная печать. Она выполняется путем печати изображения на одном слое полотна, в результате рисунок имеет двухмерный вид.
Добавить комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Личный кабинет
Объявления
Последние комментарии
  • handdesign
    Написал(а): handdesign
  • Алена Авдеева
    Написал(а): Алена Авдеева
  • Александр Пан
    Написал(а): Александр Пан
  • janesams
    Написал(а): janesams
  • Ruslan Jakarov
    Написал(а): Ruslan Jakarov
Опрос
Какой раздел самый полезный?

Календарь
«    Январь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031